敏捷金玥府規劃出爐！擬打造15棟住宅，規劃1806戶，1所9班幼兒園...

房小丫

在今年6月29日，廣州市敏捷房地產開發有限公司以4.005億元競得海濱街道官衙村艷濱嶺（海濱二路北面）地塊，成交樓面價1907元/㎡。

今日，該地塊批前公示正式出爐！

從批前公示上來看，小區一共規劃了15棟高層住宅，住宅戶數1806戶，機動車位2252個（其中，地面停車位450個，地下停車位1802個），非機動車位1126個。

（總平面圖）

總用地面積為81880.44㎡，建筑基底面積為17349.18㎡，總建筑面積為298798.1㎡，計算容積率建筑面積為209996.73㎡（其中，高層住宅200198.16㎡，商鋪7424.4㎡，9班幼兒園2374.17㎡），容積率為3.0，建筑密度為24.78%，綠地率為30%。

（敏捷金玥府項目經濟技術指標）

（鳥瞰效果圖）

（低點效果圖）

-THE END-

粉皮米乙

不知道取什么 發表于 2020-10-2 03:05
兩千一方收，兩千左右一方起，其他雜碎野加加起造價去到5000左右嗲，加幾千來買，差不多快對半賺嗲

宜家開發商無賺咁多了。

真情攝影

希望各部門監管到位，不要做些豆腐渣工程！！！

島城上空的烏鴉

不知道取什么 發表于 2020-10-2 03:05
兩千一方收，兩千左右一方起，其他雜碎野加加起造價去到5000左右嗲，加幾千來買，差不多快對半賺嗲

如果是兩千元拿地，沒有違規超建，配套幼兒園，精裝修等，成本價能上到5500元，按商品20%剩貨比例，再一次分攤到實際的80%里邊去，成本遠遠超出6000元，如果按周邊房價7500元來出售，銷售成績又不理想的話，虧到褲衩都沒得穿，估計出售價會在8500左右，即便價格來到8500元，也不存在你說的對半賺的。說實話，吳川的房價還是在可控范圍的，樓市到今年都還沒破萬，算得上良心政策了，主要是缺乏競爭力，工資也上不去，才會顯得這么刺眼。

行走江海

回家炒泡沫

C.R

列列哥 發表于 2020-10-2 02:21
沒有小學嘛

新建梅東小學在壹號公館和敏捷金玥府中間比你批老板仔讀書

RKS

毋錢人只能看看走了

不知道取什么

所幸遇見 發表于 2020-9-30 23:41
不到兩千一平方的地皮，蓋出來的房子居然接近一萬

兩千一方收，兩千左右一方起，其他雜碎野加加起造價去到5000左右嗲，加幾千來買，差不多快對半賺嗲

列列哥

沒有小學嘛

小巷記宵夜

噢噢

遙遠的地方

只想簡單~da 發表于 2020-9-30 15:22
選擇多了，希望在外的老板，回來家鄉發展。

發展乜？造樓？

所幸遇見

不到兩千一平方的地皮，蓋出來的房子居然接近一萬

只想簡單~da

選擇多了，希望在外的老板，回來家鄉發展。

yangjc

果蔬專賣店 發表于 2020-9-30 12:10
具體地址不知在哪

壹號公館旁

果蔬專賣店

具體地址不知在哪

為家的男人

大盤不錯

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